围绕建设全国“最美大学城、领先科技城、一流创业城”的奋斗目标，岳麓区今年重点铺排了中建智慧谷、大科城推委会办公楼、岳麓科创港、白沙液街有机更新等项目建设。图为已基本建成的中建智慧谷（东区）。

湖南妇女儿童医院，预计明年3月开诊。

作为大科城建设的引领项目，中建智慧谷建设速度快、模式新、前景好。

提质改造后的麓山南路，今年迎来了交通路网的全面升级。

宜家长沙荟聚综合体建成运营后预计将为长沙带来5000个就业机会，年税收约1.8亿元。图为市民正在全新开业的宜家家居排队买单。邹麟 摄

阳光100凤凰街，打造长沙新的城市会客厅。除署名外均为岳麓区发改局供图

临近冬至，星城大地却生机勃发。驱车行至大河西，大科城后湖边、岳麓高新区、洋湖片区等重点项目现场，机器轰鸣，人来车往，一片施工的火热景象。

当年建设、当年招商的中建智慧谷，已吸引120余家企业目光，成为大科城后湖畔的明星园区；湘江智谷·人工智能产业基地建设现场，十余台施工车繁忙作业，双向八车道的玉赤路雏形初现；洋湖湿地边，湖南妇女儿童医院与宜家家居对望，前者工程进入扫尾阶段，后者开业即迎来4万人次日流量的爆棚人气。

快马加鞭，你追我赶，一幕幕奋楫争先的建设场景，背后是岳麓对重大项目的科学铺排、狠盯进度、久久为功。今年，岳麓区铺排项目513个，年度计划投资802.55亿元，截至11月底，除92个预备项目外，已开工419个；59个市重大项目中18个续建项目全部复工、31个新建项目全部开工，除10个预备项目外，开工率100%，完成投资252.96亿元，完成年度计划的122.6%，同比2018年投资进度快了12.1％。

明天的发展格局，来自今天的项目布局。自2016年起，岳麓区坚持一个口号喊到底，连续四年开展了“产业发展年”活动，坚定不移推进高端商贸、现代金融、文化旅游、健康养老、检验检测、都市农业“六大主导产业”和楼宇经济、园区经济、科创经济、开放经济“四大经济”产业体系建设，着力推动产业融合、产城融合、城乡融合。

“今年以来，岳麓坚持高质量发展，围绕‘两个年’建设，突出产业发展、社会治理两大主题，下大力气抓调度、抓推进、抓落实，经济增长的活力在彰显、在迸发，‘四新经济’来势喜人、增长迅速。”岳麓区委书记周志凯认为，必须紧扣“知识岳麓”“创新岳麓”的定位，保持定力、精准发力、持续用力，站在长沙产业升级的关键节点，用一个个优质项目奏响岳麓追求高质量发展的铿锵足音。

岳麓速度 日夜不停工，建设、招商、入驻同步

贴草皮，整护坡，铺路面……12月9日上午，在中建智慧谷项目建设现场，800余名工人干得热火朝天。

中建智慧谷是岳麓山国家大学科技城的重点项目，致力于服务大科城周边高校产、学、研全流程，构筑辐射中部，呼应长三角、粤港澳的科创新高地，是湖南“创新引领、开放崛起”的标杆项目。

“这个项目基本实现了当年立项、当年建设、当年招商，彰显了‘岳麓速度’。”说起中建智慧谷克服重重困难，一手抓建设、一手抓招商，岳麓区发改局局长彭浩感慨万千。该项目本计划明年6月开园，为了早日实现投产达效，24小时施工不停。不到一年时间，项目E39、E37地块上已经“生长”出21栋类别墅办公楼，E13地块建筑也进入主体施工阶段，成功吸引了以华锐金融、云天励飞、集商网、码尚定制等为代表的科技企业入驻，120余家科技企业、20余个研发平台正加速对接。

59个市重大项目同比去年投资进度快了12.1％！坚持以项目论英雄、排座次、定奖惩，岳麓区拿出了一套特色做法：绿色代表进展顺利，黄色表明进展缓慢，红色则是警告问题严峻——通过“三色”管理，项目建设效率得到快速提升；采用“一个项目、一套班子、一名领导、一抓到底”的“四个一”抓管理，各项目均明确一名区级领导作为联点领导，对项目推进进行考核打分排名。此外，通过建立开工、未开工、竣工“三张清单”和倒排工期等方式，岳麓区以问题为导向，对症下药，责任上肩，倒逼项目推进。

岳麓高度 立足大科城、园区，资源好牌打成发展赢牌

在岳麓区今年铺排的513个项目中，产业项目投资占比约76%；在59个市重大项目中，岳麓高新区和大科城项目占比近50%。

有着“知识岳麓”“创新岳麓”美誉的岳麓区，高校、人才、科创资源是最大“富矿”。该区不与周边区县（市）、园区进行同质化竞争，全力聚焦高技术服务业，实现错位发展、特色发展、优势发展。为了建设“最美大学城、领先科技城、一流创业城”，岳麓区采取“高校+平台”模式，通过岳麓高新区、大科城各个园区平台，狠抓产业项目，为有生命力的科研成果提供成长空间，将资源好牌打成发展赢牌，为长沙高质量发展注入岳麓动力。

“我们将为湖南的发展汇聚更多产业、科技和智力资源优势，助力长沙乃至湖南加快扩大在人工智能领域的国际竞争力和影响力，打造人工智能产业高地。”今年10月25日，总投资500亿元的湘江智谷·人工智能科技城项目首期在岳麓高新区正式开工，作为碧桂园在华中布局的首个产城融合标杆之作，碧桂园集团总裁莫斌认为，该项目将成为长沙抢占人工智能产业发展制高点的重要战略举措。如今，该项目正紧张施工，计划2020年实现首开区域封顶。

作为首批入驻中建智慧谷的企业之一，华锐金融是华为公司在中国证券软件行业唯一的战略合作伙伴，估值已超10亿元。该公司十分看好大科城高校科技成果就地转化的优势。目前，通过创新模式，整合政府资源、企业资源、高校资源，大科城各项工作机制不断健全，周边三所大学合作加深，成果转化渠道逐步畅通，引进培育了一批标志性平台、标志性企业、标志性项目、标志性人才，政、企、校资源加速汇聚。

“这里将成为科创总部聚集区、高校成果转化区，促进人才链、创新链、产业链的有机融合。”中建智慧谷招商运营总监黄焕林介绍，未来3至5年，项目在后湖边将聚集万名高精尖人才，汇集院士工作站10个以上、高新技术企业100家以上，预计年产值达50亿元。

岳麓温度 超五成项目折射民生“含金量”

一个个重大项目落地、开工、建成、达效，不仅代表着区域经济水平，更传递着民生温度与“含金量”。

冬日暖阳里，坐落在洋湖湿地公园边的湖南妇女儿童医院正在进行最后的装饰扫尾工程，等待明年3月开诊。“我们医院特色之一就是人文关怀，按照‘3H’理念，将医院（Hospital）、酒店（Hotel）、家（Home）完美结合，给人舒适感。”医院总经理李雷举例，一位产妇将享受产科专家、儿科专家、产后康复专家、营养师、护理师等12名专家的团队式服务。医院已在长沙签约了140家医联体合作单位，与社区卫生服务中心、基层医院等建立起基层妇幼健康网络，今年4月起至今，二三十名医疗、护理专家下到各个市区送健康、送培训40余场，还将成立专门的妇女儿童基金，帮扶妇女儿童。

岳麓区委副书记、区长周凡介绍，为了补齐民生短板，提高民生质量，满足民生期待，除了湖南妇女儿童医院等由民间投资建设的项目外，岳麓区今年59个市重大项目中，政府投资的民生项目达到32个，超过五成。

大科城保障性住房、翰林苑安置房、白鹤安置房等安居工程，让群众拥有温暖新家；提质改造中小学校、幼儿园为孩子提供最佳的学习场所；推进“村村通”工程，打通“断头路”和“瓶颈路”，让百姓出行更便利；麓山南路提质优化、白沙液街有机更新进一步提升城市品质……从加强环境保护、提升公共服务，到完善交通网络、优化设施设备，一个个民生工程落地，温暖着岳麓的千家万户。

这些项目很“牛气”

——2019岳麓区部分重点项目巡礼

中建智慧谷

简介：项目位于长沙市岳麓山国家大学科技城核心区，为省委、省政府实施“创新引领、开放崛起”战略的示范工程。占地面积约43.09万平方米，总建筑面积约27.3万平方米，总投资36亿元，分为科技创新区、人才孵育区、配套服务区三大区域，整体设计定位为“开放式花园别墅办公”。建成后，将为100余家高科技术企业提供发展平台，汇集10个以上院士工作站，吸引10000多名高精尖技术人才就业。

进展：目前，华锐金融、云天励飞、集商网、码尚定制等一批科技企业纷纷抢滩落户，120余家科技企业、20余个研发平台正加速对接。

宜家长沙荟聚综合体

简介：项目位于岳麓区洋湖新城核心地段，是中国第一个集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念办公楼、宜家创意公寓于一体的综合体，总占地面积约182亩，总投资约40亿元，总建筑面积约40万平方米。项目建成运营后，将为长沙带来5000个就业机会、成熟期超过2000万人次的年访客量，年税收约1.8亿元，成为具有国际标准的一站式超区域性购物中心。

进展：一期宜家家居于今年11月28日开业，二、三期购物中心和SOHO预计于2020年开业。

湖南省妇女儿童医院

简介：项目位于湖南湘江新区洋湖板块，临近洋湖湿地公园，占地面积129.99亩，总投资约40亿元，规划床位1500张，是一家集预防、医疗、保健、康复于一体的大型三级妇幼专科医院，被列入第一批“湖南省公共建设领域鼓励社会资本投资项目”，2018年评为省、市、湖南湘江新区重点项目。项目建成后，将为湖南湘江新区、岳麓区周边百万人口、全省14个市州的妇女儿童提供接驳国际的医疗保健服务。

进展：预计2020年3月正式开诊。开业前各项筹备工作正接近尾声，包括50余名副高以上职称专家在内的400多位医技护专业服务团队已正式签约入职。

麓山南路项目

简介：项目北接枫林路，南达西二环，全长约5.3公里，串联中南大学、湖南大学、湖南师范大学三所高校及众多科研机构。项目包括道路交通提质改造，综合管线、建筑风貌及外立面提质改造，节能防水、建筑物周边绿化景观及公共设施建设，对打通交通微循环，促进校区、城区、景区、园区“四位一体”发展，彰显岳麓山国家大学科技城特色亮点具有重要意义。

进展：目前项目提质改造已基本完成。今年5月26日启动了交通单向限行，增设了交通监控设备，优化了公交线网，畅通了多处微循环。

国网湖南电科院科研及电网建设物资材料检测检验中心

简介：项目落户岳麓高新区，总投资10亿元，拟规划用地约89.02亩，总建筑面积约9.3万平方米，拟建物资质量检测中心、检测实验楼、生产科研楼及配套设施。项目属于《长沙市电网供电能力提升三年行动计划》建设项目，一期“物资质量检测用房”已进入2019年长沙电网“6·30攻坚”计划。项目建成投产后，将极大提升湖南电网物资设备的检测能力和试验能力，对长沙检验检测产业链“建链、延链、补链”具有重要意义。

进展：今年5月26日开工建设，目前正进行地下室施工。

阳光100凤凰街

简介：项目坐落于岳麓区猴子石大桥西，南二环518号，麓山以南、湘江以西、岳麓山大学城中，总占地面积约7.2万平方米，拟建中央广场、树王广场、水秀演艺广场三大欢乐广场和休闲娱乐、时尚餐饮、艺术教育、文化生活四大主题街区。作为长沙的城市会客厅，项目将老长沙记忆、院巷建筑、生活场景、商业空间有机融合，打造有着古朴外表和时尚之心的城市名片。

进展：目前已有长沙303剧场、阿里银河欢乐影城、肯德基、星巴克、盒马鲜生、徐记海鲜、海啦啦水秀城、悦阅书店等商家相继签约入驻，拥有完整艺术产业链、多种业态融合发展的文化产业基地初现雏形。

湘江智谷·人工智能科技城

简介：项目落户岳麓高新区，是长沙市和碧桂园控股集团联手打造的中部地区首个“产城融合”标杆项目。项目总投资500亿元，规划面积约15平方公里，首开区规划用地面积为1026亩。通过打造知识群、技术群、产业群互动融合和人才、院所、企业相互支撑的生态系统，助推长沙国家智能制造中心建设，加快人工智能机器相关领域产业项目的落地，打造集“产、学、研、金、用”于一体的产城融合示范新城。

进展：今年10月底正式开工，计划2020年工程进度达到首开区域封顶。

岳麓山国家大学科技城（东核）安置小区一期

简介：项目西临中海国际社区一期，北临云栖路，南临联丰路，是岳麓山国家大学科技城的安置配套工程，总投资约10亿元，总用地面积约80亩，总建筑面积约22.6万平方米，共配置993个室内停车位，主要用于安置麓山南路、后湖、二环线拓改等大学科技城范围内的拆迁群众，解决1756户家庭住房问题。

进展：该项目于2018年8月启动建设，截至今年11月底整体进度已完成约75%。目前，地下室及建筑主体结构均已封顶，正进行室内室外装饰装修工程，预计2020年底实现竣工验收交房。（洪虹 张文煜 严黄辉 整理）