上个月，长沙召开了2023互联网岳麓峰会，会上提出了一个令人振奋的消息：“长沙，将要打造成为全球研发中心城市！”

这一重磅新战略的正式提出，堪称为长沙擘画了一张极其富有想象空间的宏伟蓝图。

也让长沙这座城市“敢为天下先”的湖湘精神再次得到印证。

2023互联网岳麓峰会，图源观潮的螃蟹。

那么，在这一新战略下，长沙哪个片区将直接承接利好呢？圈哥今天和大家聊聊！

骨子里的创新基因，面向未来的新战略！

先说说“打造全球研发中心城市”这一新战略，可能很多人未能及时反应，因为它颠覆了长沙以往在人们眼中“网红城市”的形象。

但城市是有多面性的，这一战略让长沙未来的发展提升至新格局，流露出了骨子里的科创基因。

与此同时，也能让世界各地的人才看到长沙这座城市的野心、积极与进取。

人们会意识到长沙在已经大成的文化创意、工程机械、生物新能源、教育医疗等领域还有着全新的增长点。

长沙城景，图源星城天际线。

而能够高瞻远瞩地提出“打造全球研发中心城市”的全新战略，也证明了长沙本身就积累了深厚的科创与研发实力。

例如互联网岳麓峰会已经延续了10届；我国首个国产C919大飞机的机轮刹车系统，长沙是唯一供应城市；高新技术企业达到6588家，位列整个中部第一；拥有国家超级计算长沙中心；建设了如索恩格新能源汽车、万兴科技、舍弗勒大中华区等一系列区域或全球研发中心……（消息来源于长沙发布）

国家超级计算长沙中心，仅供参考

像以上这样的例子还有很多，所以，这一战略并不是空喊口号。

与此同时，长沙还有国防科大、中南大学、湖南大学等众多优质高校提供人才储备，更有以岳麓山实验室等四大实验室为首的科技基础设施……这些都是长沙敢于打造全球研发中心城市的底气。

可以说，这一全新战略将指引长沙未来很长一段时间的发展方向，对于长沙各个新片区来说，如何承接这一利好至关重要。

新战略下大王山进阶！湘江科学城成重要引擎！

在圈哥看来，长沙所有新片区最先对于这一新战略做出回应的就是大王山！

因为目前长沙所积累的研发实力，其分布都是呈“点”状，而唯有将整个大王山南片全数纳入，位于湘江西岸的湘江科学城才能使其突破至“面”。

湘江科学城与大王山南片范围示意，仅供参考

这是长沙前所未有，以一整片大区域作为具备核心竞争力的科技创新高地，可以说湘江科学城就是长沙打造全球研发中心城市的重要引擎。

再考虑到湘江科学城的规划其实要更早，与最新的“打造全球研发中心城市”这一战略却能不谋而合，算是相当具有前瞻性了。

湘江科学城就是吹响长沙打造全球研发中心城市的冲锋号，而与之相邻的大王山片区作为其重要空间载体，首当其冲将再次进阶。

湘江科学城持续发力：

整体规划面积达到约145.5平方公里的湘江科学城是一个建立在十年或者二十年维度上的“国之重器”。

湘江科学城范围示意，图源湘江新区2035规划

而目前，实质建设也已经启动，例如首开区的征拆计划今年12月底前就能完成腾地任务；

融城一路、观音湖路、机场大道、国家智能网联汽车质量监督检验中心作为首开区首批基础设施项目也在火热建设中；

还有湖南大学科创港、湘江实验室等一批重点项目均准备先期启动，一些重点企业、科研院所、国家大科学装置等项目，也在意向洽谈中。

可以预见的是，位于湘江西岸的湘江科学城将会让长沙这座未来的全球研发中心城市更加美好。

大王山地位再晋升：

一个片区的未来发展上限与其受重视程度与能级上调往往成正相关。

圈哥敢说，长沙没有任何一个板块有大王山这样的待遇：

——拥有一个城市最尖端、最前沿、顶层极其重视的全新概念，而且是落实和推进相当迅速的规划。

不仅湘江科学城是要重点突破和高水平建设的，大王山片区未来在基础设施、整体规划以及先进产业、资源等的导入上也绝不是其他板块能相比的。

湘江科学城效果图，图源湘江新区2035规划。

所以，在长沙的全新战略下，有湘江科学城作为冲锋号，而它的重要空间载体，大王山片区的地位再晋升也是理所当然。

真正的炙手可热，大王山的未来大有可为！

正是有了各种新规划、新战略的加持，大王山才会一年比一年火热，能够从长沙各个片区中脱颖而出！

圈哥发现，近年来大王山的转变是迅速且直观的，它一直都在加速成长，全方位蜕变。

彼时，它定位文旅生态新城，而如今受益于长株潭都市圈、强省会、湘江科学城、打造全球研发中心城市等多个重磅规划和战略，大王山的核心资源导入能力简直一飞冲天。

当下，大王山片区已经发展成了全新宜居、宜学、宜游、宜业坐拥文旅+科创双引擎的生态新城，未来大有可为！

大王山实景合成图，仅供参考。

像大王山这样的板块，确实可称为长沙这座“新一线”城市重点打造的城市新名片。

而现阶段的大王山，各方面的建设也正在如火如荼地展开，一派欣欣向荣。

全境进入“地铁时代”

上个月，长株潭轨道交通西环线一期也是我们常说的地铁3号线南延线正式开通运行，直接穿过大王山全境，到达湘潭。

这也标志着大王山正式进入“地铁时代”，不仅方便了沿线居民出行，更是拉近了大王山与长沙其他片区的联系，有利于优势资源导入，加速长株潭一体化进程。

后续，规划中的地铁5号线南延有望继续向西，和3号线南延线形成“双地铁”交汇。（远期线网规划存在不确定性，以长沙地铁官方公布为准）

西环线实景，图源长沙地铁。

宜居优势越发显著

大王山素以低密生态而出众，片区内有着一线湘江、狮峰山森林公园、巴溪洲等众多自然资源。

其原生森林覆盖率高达87%，人均公园绿地面积约22平方米，人均绿地是国家标准的2倍多……

而现阶段，它仍然不满足于此，还在积极修建和规划更多的公园和绿地，例如莲坪城市公园等等。

同时，还积极打造15分钟便捷生活圈，欲启动以地铁山塘站为中心，规划了多栋超百米地标和丰富商业集群的莲坪商业圈……

以湘江欢乐城为首的相关的文旅、酒店等配套也已经发展成熟，成为了市民日常游玩的打卡地。

湘江欢乐城实拍，仅供参考。

基础建设热火朝天

在最重要的基础建设方面，更是热火朝天。

目前，大王山片区已开通30余条市政道路，还有5月运营的大王山云巴，6月开通的地铁3号线延长线以及建设中的暮坪湘江特大桥等过江通道……

大王山南片的湘江科学城范围内，各种重要基建和重大项目更是已经提前开展。

比亚迪云巴实拍，仅供参考

品牌名校与日俱增

南雅、师大附中、博才、长郡（拟引进）、再到最新的长沙市一中新校区（发布招标公告）……

大王山落子的教育资源，在高度和厚度上都是很多普通片区所无可比拟的。

可以说悄无声息地就把长沙“四大名校”的资源差不多集齐了。

据了解，整个大王山片区一共将规划建设中小学校44所，其中北片规划21所、南片规划23所。

能在发展初期，就有如此优质的教育品牌引进，难以想象未来会有多么可观！

大王山片区学校规划图，仅供参考

而且，大王山对于教育资源的重视也是全方位的，从品牌筛选、学校设计、配套规格、建设速度等方面都没有半点马虎。

目前大王山已经建成并开学8所学校，另外最新的师大附中杨水塘中学、杨水塘小学也已经建成，未来三年还将再新建8所学校。

大王山在教育这一块的投入无疑是巨大的，而这种以“教育开路”的打法也有成功先例，例如梅溪湖、洋湖、市府观沙岭等等，都是十分成熟的教育高地。

可以预见的是，大王山的教育前景同样可期。

重磅地标提前启动

近期，湘江新区正式发布了位于大王山南片湘江科学城核心展区标志性建筑的设计征集公告。

其中就提到了将为技术交易服务中心、国际会议中心、国际人才服务中心3个核心展区的标志性建筑征集设计方案。

而最令人激动的就是国际会议中心，这意味着长沙在会展新城、北辰之后又将迎来一个全新国际会议中心，而这一次选址就在大王山南片，湘江畔。

核心展区规划效果图，仅供参考

可以说，以上这些利好也是当下大王山片区土拍熔断、住宅频频热销的印证。

大王山的魅力正在被越来越多的社会主体所注意，而大王山的未来确实也值得我们期待！

随着大王山的持续高速发展，未来还会涌入更多重磅的资源！

在长沙打造全球研发中心城市的大背景下，随着湘江科学城迎来新契机，本身就有着各种天赋优势加持的大王山片区只会愈发强势。