红网时刻9月5日讯（记者 岳瑾）今日，湖南金南置业有限公司底价拍得[2019]长沙市076号地块，住宅（毛坯）销售均价不超过9000元/平方米。

长沙市国土资源网上交易系统显示，位于岳麓区东方红路与金湖路交会处西北角的[2019]长沙市076号地块，起始价为23495万元，出让面积为37771.55平方米，容积率商业≤4.5，住宅≤3.0；建筑密度商业≤40%，住宅≤22%；绿地率绿地率商业≥20%，住宅≥35%；建筑限高100米；规划为商业、住宅用地，该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9000元/平方米，土地挂牌出让最高限价为23861万元。

按要求，竞得人需无偿返还物业面积不低于43888.80平方米（地上建筑部分），包含一栋商业综合楼不低于22383.30平方米和一栋住宅楼（包含住宅及临街商铺）不低于21505.50平方米。地下建筑面积按照最终规划审批确定的35.8%进行返还。同时返还的商业综合楼由竞得人运营10年（根据《物业返还协议》，运营起始时间为完成项目建设并经职能部门竣工验收合格后），并向东方红街道金南村村民委员会支付租金，租金标准为20元/平方米/月，租金标准前3年不变，第4年开始年租金在上一年度租金总额的基础上递增10%，往后年度按此标准逐年递增。竞得人需与长沙市岳麓区东方红街道金南村村民委员会签订《物业返还协议》；项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

今日，[2019]长沙市076号地块被湖南金南置业有限公司以底价23495万拍得。