红网时刻9月17日讯（记者 岳瑾）今日，[2019]长沙市079号地块被厦门兆祁云房地产开发有限公司228785万元底价拍得，住宅（毛坯）销售均价不超过11500元/平方米。

位于长沙市岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢（B-P03-A12、B-P03-A17地块）的[2019]长沙市079号地块，出让面积为185331.63平方米，规划用途为住宅用地，B-P03-A12地块用地性质为R2，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度60-150米(需满足机场限高)；B-P03-A17地块用地性质为R2，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度60-100米(需满足机场限高)。该地块起始价为228785万元，住宅（毛坯）销售均价不超过11500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为249580万元。

按要求，为完善大王山片区教育设施配套，提升片区教育质量，竞得人须根据大王山旅游度假区规划及整体建设风貌，在大王山片区B-P03-A28规划地块上负责出资配建雨润小学工程（暂名）并为该学校引入一所公立小学，配建要求详见《履约监管协议》，雨润小学项目建设总投资不得低于7000万元。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内与引进的学校签订正式合作协议，12个月内启动雨润小学建设，24个月内完成小学建设及教育设施配套，竣工验收完成后3个月内将雨润小学（含教育设施配套）无偿移交教育主管部门管理、使用。

竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

今日，该地块被厦门兆祁云房地产开发有限公司底价拍得，折合楼面价5500元/平方米。

查询可知，厦门兆祁云房地产开发有限公司成立于2018年，大股东为100%持股的厦门益悦置业有限公司，隶属于建发房地产集团有限公司。近两年大王山片区的建设日新月异，华谊兄弟电影小镇已开园试运营，湘江欢乐城、恒大童世界等项目也将陆续建成。从地图上可知，宗地附近楼盘有蓝光雍锦半岛、水印华府等。目前，蓝光雍锦半岛均价约为9200元/平方米，今日，住宅限价11500元/平方米的长沙市079号地成功出让，意味着大王山住宅（毛坯）限价进入了万元时代。