紧紧围绕新型城镇建设相关要求，湘江新区坚持规划引领，深入一线调研，针对性谋划布局安置小区建设。

红网时刻新闻记者 王娟娟 通讯员 彭娟 长沙报道

“没想到这么快就能分房，以往都是要等两到三年。新房环境卫生好，户外设施全，小孩读书也方便，我很期待未来的生活！”2023年12月25日一大早，惟锦园分房现场，莲花镇东塘村村民张国军选到了心仪的房子，脸上乐开了花。不到半天，125套房子全部分到村民手中，期盼的“安居梦”照进现实。

惟锦园是湖南湘江新区重点建设的安置小区之一，主要用于莲花物联港片区及部分重点项目拆迁群众的安置，项目总建筑面积8.7万平方米，共有安置房源641套，可安置796人。同时，配套建设幼儿园、社区服务中心等，让居民享受优质的社区服务。经过2年多建设，该项目于2023年11月进入分房阶段。

回迁安置承载着居民安居之盼、乐业之需，是最现实、最直接的民生大事。2023年，湖南湘江新区结合“走找想促”活动，持续把安置房建设作为优化城区环境、改善民生的重要抓手，多措并举抢进度、精准发力破难题、力排万难促安居，努力提升人民群众的获得感和幸福感。

多措并举 全年完成安置指标1.35万个

隆冬时节，走进观沙嘉园二期安置保障房项目施工现场，数百名工人分布在不同位置开展作业，各道工序正有序运转，现场紧张忙碌着、有条不紊。

观沙嘉园二期安置保障房于2023年9月开工建设，总建筑面积约15.6万平方米，安置住宅730套，项目由两层地下室、2栋26层住宅、2栋27层住宅、1栋22层公寓式酒店和1栋3层幼儿园组成。目前已完成杆迁、临水、临电等设施的建设，正在进行土方外运及基坑支护施工。“我们在保证安全的前提下，保质保量推进项目建设，确保2025年10月底完成建设，让居民群众早日住进新房。”麓山控股集团相关负责人介绍。

安置房建设事关人民群众的切身利益，是一项重要的民生工程、民心工程。如何让城市建设与民生幸福“两条腿”并行不悖？针对安置过程中存在的问题，湖南湘江新区结合区情实际，紧紧围绕新型城镇建设相关要求，坚持规划引领，深入一线调研，听取群众意见建议，针对性谋划布局安置小区建设。

一种“舍得”精神引领新区干群的奋斗实践。

舍得眼前利益，新区拿出准备挂牌的商业用地、高价收购414亩原村集体经济组织“两安用地”，全力确保内街安置房有地可建、项目拆有所安。

舍得攻坚克难，新区制定保障住房攻坚时序表，实施每月定期调度，化解疑难问题，及时疏通影响项目建设堵点，力促安置房项目建设，确保实现拆安同步。

“2023年，湘江新区完成安置指标1.35万个，超5年未安置问题得到有效化解。”新区征地拆迁服务中心负责人介绍。

惟锦园安置小区。

创新突破 多渠道满足群众多元化需求

“选择房票安置方式，不仅能省去部分费用，也能根据我自己的需要选择房源，我觉得很好。”2023年10月底签订征拆协议后，家在黄金河南路红线范围内的龙洁拿到了新区下发的房票。而他也拿着房票在金桥国际未来城购买了一套商品住宅，新房也将在2024年10月交房，美好生活近在眼前，龙洁掩饰不住内心的喜悦。

这是湖南湘江新区创新安置模式、多渠道满足群众住房需求的生动实践。2023年，新区制定《湖南湘江新区房票安置试点方案》，明确在新区高铁西城片区（即2022年从望城区新划入的金山桥街道、黄金园街道、白箬铺镇三个街镇行政辖区范围）进行房票安置试点。

房票安置仍是一种货币补偿方式，但并非直接将补偿金发给拆迁群众，而是以类似于购房券的形式发放至拆迁群众手中，其可使用该房票到一定区域置换房屋。在此之前，新区征地拆迁工作，主要是向征拆群众提供安置房和货币补偿两种方式。此次“房票”政策的落地，不仅为新区城市发展提供了新的方式，同时也可以破解“安置房”征拆群众不能马上住到新房的问题。

“之所以选择在高铁西城片区展开探索，一是片区基础好，征拆群众大多选择货币安置方式；二是房票安置能缩短征拆群众等待的周期。”新区征地拆迁服务中心负责人介绍，此次探索是新区安置工作迈出的重要一步。新区选定的保障房源包括住宅、公寓、商铺、车位等，可满足群众的多元化需求。截至目前，新区已发放151人份房票，总金额为8305万元，已使用金额2251万元。

此外，新区还积极筹集限价商品房进行安置。针对国有土地和非农有证等不能参与安置的群众，根据群众对征拆后购房的意愿，寻找组织房源，了解梳理全区所有楼盘的开发进度及销售价格，按照“适当就近、价格合适”的原则从中筛选楼盘再进行洽谈，确定1—2个与征拆项目征拆进度、房屋补偿资金，群众购房意愿匹配、吻合的楼盘。近两年，筹集优惠商品房800多套，限价商品房43套、农保房36套，优质的安置房源为顺利征拆奠定了坚实基础。

一座座安置楼房拔地而起，一间间房屋灯火通明，一张张笑脸幸福洋溢，当城市建设“蝶变”与民生幸福“加码”交相辉映，一流品质新区城市底色更加鲜明。