长沙兴源房地产开发有限公司以起始价36989万摘得大王山海花谷文旅项目地块。

　　红网长沙12月13日讯（时刻新闻记者 岳瑾）继12月6日湖南湘江新区范围内成交三宗地块后，今日，长沙兴源房地产开发有限公司再出手，以起始价36989万摘得大王山海花谷文旅项目地块。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于岳麓区大王山片新学士路两厢的[2016]长土网054号地块，规划用途是商业住宅用地。

　　根据《规划设计条件书（设计类）》，P04-C27地块用地性质为R2，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高100米（同时需满足机场限高要求）；P04-C27-1地块用地性质为B1，容积率≤0.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高24米；P07-B14地块用地性质为B3，容积率≤0.5，建筑限高24米。

　　该地块规划出让面积197425.44平方米，被长沙兴源房地产开发有限公司以底价36989万拍得，折合楼面地价1324元/平米。

　　根据竞买要求，该宗地为文化旅游产业项目，开发建设内容须与周边建设保持协调，有相应的规划设计要求，要求符合湖南湘江新区管委会产业定位、发展要求。此外，商业用地须在摘牌成交后三个月内开工，在2018年底前主体结构竣工。最后，P09-B14用地产业须自持，不得对外销售，并负责建设运营和管理。

　　查询全国企业信用信息公示系统可知，长沙兴源房地产开发有限公司成立于2016年10月20日，法定代表人时文芳，公司注册资本2000万元，两大股东分别为：恒大旅游集团有限公司(出资1020万元)、中信信托有限责任公司(出资980万元)。

　　2016年9月1日，恒大地产集团与湖南湘江新区在长沙正式签订协议，明确将投建恒大湖南海花谷、梅溪湖恒大国际健康城两个项目。恒大湖南海花谷项目落子湘江新区大王山片区，总用地约6070亩，总投资约500亿元。该项目分为文旅产业和配套地产两大板块，其将复制恒大海南海花岛项目的成功经验，打造成类似迪斯尼项目的大型文化旅游产业项目。