长沙土地出让迎“井喷”

　　红网时刻10月31日讯（记者 岳瑾）10月的最后一天，长沙土地出让迎来“井喷”。据长沙市国土资源网上交易系统和长沙县国土资源网上交易系统显示，今日，长沙共有16宗土地出让，其中6宗商业用地，1宗商住用地，9宗工业用地。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、玉润路以南的[2017]长土网043号地块，出让面积2521.24平方米（3.782亩），规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤2.8，起始价为1767万元，起始楼面价2503元/平方米。在经历了3轮竞价后，由湖南都庞房地产经纪有限公司竞得，总价1803万元，折合楼面价2554元/平方米，溢价2%。

　　位于岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、洋湖大道以南的[2017]长土网044号地块，出让面积4855.0平方米（7.283亩），规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤4.5，起始价为5462万元，起始楼面价2500元/平方米。今日由长沙金昱隆置业发展有限公司底价拍得。

　　位于岳麓区望城坡接到金星大道与二环线交叉口东南角的[2017]长土网045号地块，宗地北临金星大道，南、西邻龙王港，中一九骏南侧，为商业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤45米。根据挂牌条件，竞得人需自持不少于20000平方米的地上商业建筑面积；竞得人需在该宗地上建设一家五星级酒店，且酒店客房数量不少于150间，竞得人需在物业预售前提供与五星级品牌酒店的合作协议，若未能提供，自持以外的物业不得实施预售；竞得人需在取得该宗国有建设用地使用权之日（以出让合同签订时间为准）起3年内确保酒店开业。今日，该地块被湖南美仁房地产开发有限公司以底价1.65亿元拍得，折合楼面地价3000元/平方米。

　　除了长沙内六区的3宗商业用地出让外，长沙县也有4宗经营性土地出让。其中[2017]网挂47号和[2017]网挂48号为“姊妹”地块，最终两宗地块均由湖南广正房地产开发有限公司竞得。

　　据长沙县国土资源网上交易系统显示，位于茶塘路以东、金塘路以北、长龙路以西的[2017]网挂47号地块，出让面积8829.51平方米（13.244亩），规划用途为商业用地，出让年限40年，起始价为2120万元，起始楼面价1501元/平方米。在经历了2轮竞价，最终由湖南广正房地产开发有限公司竞得，总价2142万元，折合楼面价1516元/平方米。

　　位于金塘路以南、长龙路以东的[2017]网挂48号地块，出让面积5130.4平方米（7.696亩），规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤1.6，起始价为1240万元，起始楼面价1511元/平方米。在经历了3轮竞价后，同样由湖南广正房地产开发有限公司竞得，总价1266万元，折合楼面价1542元/平方米。

　　位于长沙县榔梨街道梨江大道以南、星湖路以东的[2017]网挂49号地块，出让面积4041.2平方米（6.062亩），规划用途为商业用地，出让年限40年，起始价为2669万元。今日由湖南广正房地产开发有限公司以底价拍得。

　　今日出让的唯一一宗商业、住宅用地备受关注。位于远大路以南、湖南华阳投资置业有限公司以西、长株高速以东的[2017]网挂59号地块，规划用途为商业、住宅用地，出让面积73485.79平方米（110.299亩），商住比为2：8，起始价为19668万元。3位买家在经历了116轮竞价，最终由长沙经济技术开发集团有限公司以4.23亿成交，楼面价2400元/平，溢价率115%

　　此外，今日长沙县另有9宗工业用地出让，均以底价成功“出嫁”。