红网时刻8月17日讯（记者 岳瑾）今日，长沙望城区两宗“双限地”挂牌截止。据长沙市国土资源网上交易系统显示，两宗地均需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，20%限价商品房最高销售限价2306元/平方米；80%普通商品住宅最高销售限价均在6字头。不过，让人意外的是，这两宗“双限地”遇冷，[2018]望城区010号地块遭遇流拍；[2018]望城区011号地块则被湖南澳海房地产开发有限公司以底价拍得。

　　位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角的[2018]望城区010号土地，土地总面积146807.84平方米(合220.21亩)，其中净用地面积121932.32平方米(合182.90亩)，代征面积24875.52平方米(合37.31亩)，规划用途为住宅用地（居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%），容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥48%；建筑限高≤80米。起始价60143万元，土地交易最高限价为75177万元；限价商品房住宅最高销售价为2306元/平方米；普通商品房住宅最高销售价为6515元/平方米。

　　按要求，该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅的价格；限价商品房交房标准与普通商品住宅保持一致。

　　限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。110平方米/套、137.5平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%，55平方米/套占总套数的比例不低于10%。

　　此外，按《关于规范住宅开发项目公共服务设置配置的意见（试行）》（长政办发〔2017〕29号）等文件要求在该宗地中配建社区办公与服务用房。

　　项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，该宗地中80%的普通商品住宅户型面积不超过144平方米，项目中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

　　教育设施配建方面，根据区长办公会议纪要[2018]3号和区政府对《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入（教育设施配建成本）相关问题的报告》的批复：普通商品房用地竞得人按照260元/平方米（建筑面积）标准缴纳教育设施配建成本费用，该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价，在支付成交价款时一并缴纳，付至区教育局财政非税专户。

　　同时，竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设。

　　位于位于经开区普瑞大道与马桥河路交叉口东南角的[2018]望城区011号土地，土地总面积131718.32平方米(合197.58亩)，其中净用地面积108228.28平方米(合162.34亩)，代征面积23490.04平方米(合35.24亩)，规划用途为商业住宅用地（商住比1:9），容积率3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。起始价60143万元，土地交易最高限价为67052万元；该宗地80%普通商品住宅最高销售限价6000元/平方米，20%限价商品房最高销售限价2306元/平方米。

　　按要求，该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅的价格；限价商品房交房标准与普通商品住宅保持一致。

　　限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。110平方米/套、137.5平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%。

　　按《关于规范住宅开发项目公共服务设置配置的意见（试行）》（长政办发〔2017〕29号）等文件要求在该宗地中配建社区办公与服务用房。

　　项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，该宗地中80%的普通商品住宅户型面积不超过144平方米，项目中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

　　此外，竞得人须在该宗地净用地最东侧建设敞开式内部道路，从而形成连通普瑞大道与红家坡路的开放式小区间道路，道路路幅宽15米，长约248米（含宗地红线外长度约59米），预计造价约100万元，标高及线型需与南侧地块相衔接，最终以经开区规划建设局审定的设计为准；竞得人取得宗地出让红线后，须先对该道路进行施工，以便于周边地块楼盘的整体开发、建设与营销。签订《成交确认书》前，竞得人与长沙市望城经开区管委会签订《履约监管协议》，约定履约的责任与义务。

　　教育设施配建方面：根据区长办公会议纪要[2018]3号和区政府对《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入（教育设施配建成本）相关问题的报告》的批复：普通商品房用地竞得人按照260元/平方米（建筑面积）标准缴纳教育设施配建成本费用，该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价，在支付成交价款时一并缴纳，付至区教育局财政非税专户。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，今日，[2018]望城区010号地块因“无人问津”流拍；[2018]望城区011号地块则被湖南澳海房地产开发有限公司以底价拍得，成交楼面价1652元/平方米。