绿地中央广场。

红网时刻记者 贺卫玲 通讯员 章迎春

湘江西畔，大河西市府CBD核心区、岳麓大道与银杉路交汇口处，有座楼宇完成了从7000万到亿元税收的大跨越，作为岳麓区首个非金融性亿元楼宇，绿地中央广场用“数字”证明了河西商务写字楼“巅峰之作”的文创实力。

作为荣获“2017-2018年度长沙重点文创楼宇”荣誉的绿地中央广场，由世界500强绿地集团打造，建筑面积11万平方米。近年来，按照产业高质量发展的理念，大力发展楼宇经济，着力优化存量资源配置，集中引进品牌文创企业，提升文化产业聚集度。目前已有268家企业、5000从业人员入驻，入住率高达95%，其中文创企业占41%，涌现了天舟文化股份有限公司、中南天使（湖南）文化传媒有限公司等一批优质企业。

“自2013年以后，街道在土地资源方面将近触顶。我们把目光投向了楼宇经济，着力向空中求发展，向空间要效益，实现从空间的增量发展到向空间的存量发展转型。”银盆岭街道党工委书记文注桃介绍，“从2009年起，我们在滨江新城核心区的基础上开始积极引进高端商务楼宇项目，大力发展亿元楼宇经济；同时大力促进项目聚集，推动形成集群效应，通过‘引进一个，带动一批’，将同类项目整合在一起，形成集群效应。”

结合自身优势和未来产业发展大势，绿地中央广场顺势而立。

为更好吸引好项目齐聚银盆岭，街道工委、办事处就如何提供优质服务下足了功夫。曾经的绿地中央广场，虽然早已实现满楼，但微税企业和异地企业占比极高，大量企业的资源占有率和实际贡献率严重不匹配，新建楼宇分割出售，业主自由出租，严重制约规模企业集聚，导致一些非法集资企业、传销企业也入驻其中。

2017年，岳麓区工商、税务等相关部门及银盆岭街道成立了综合整治专项工作领导小组，对辖区楼宇进行“地毯式”排查，并制定相关准入机制，严把企业“入门关”，严守经营环境关。

“每天几乎10个小时不停歇的扫楼，对入驻的异地或是金融类等不合格企业进行规范和清退。”据绿地楼宇工作站站长樊俊清介绍，经过整治，绿地中央广场规范属地管理企业268家，依法打击非法经营企业26家，腾笼换鸟新引进企业136家，2018税收总额比2017年总额增加4781万。

栽下梧桐树，引得凤凰来。

“从公司注册，到选办公场地，工商、税务登记，再到帮我们联系房东、谈价格、搬家、安排车位……整个过程，竟然不到半个月，真是让我们吃惊，也让我们吃下了定心丸。”湖南国安信控股有限公司总经理陈华君为楼宇服务站提供的“保姆式”服务点赞不已。“作为一个大集团体系内的公司，总部本希望公司把办公场地放在河东北辰中信银行那栋楼，但对比多个区域给到的政策和服务后，还是选择了落户岳麓。”

随着接踵而至的知名商家成功引进，绿地中央广场的商业氛围越来越浓厚，人气也越来越旺。

“今年我们将高度聚焦市委、区委‘产业项目建设年’和‘营商环境优化年’工作，确保‘两个年’在银盆岭落地见效。”银盆岭街道办事处副主任陈良介绍，接下来，街道将持续发力，定期走访企业，为企业排忧解难；培育上市公司，增强企业发展后劲；新建楼宇服务站，提供方便快捷的面对面服务；打击涉嫌非法经营企业，杜绝非法经营企业入驻，打造绿地优质楼宇。

未来，绿地中央广场将牢牢抓住国家级湖南湘江新区建设发展的战略机遇，搭乘“两个年”发展便利，乘上岳麓区大力发展“六大功能组团”“六大主导产业”“四大经济”的东风，将自身打造成独具文创魅力的大河西高端服务业中心。