[2021]长沙市007号“双限地”挂牌截止

[2021]长沙市008号地块被湖南金霞发展集团有限公司摘得

红网时刻3月12月讯（记者 岳瑾）今日，[2021]长沙市007号“双限地”挂牌截止。4位买家在经过16次报价后达到土地出让最高限价105115万元而遭遇熔断，楼面价位4000元/平方米。03月23日，该地块将现场摇号定主。此外，今日出让的[2021]长沙市008号地块被湖南金霞发展集团有限公司以底价1.3亿元摘得。

位于岳麓区西三环与山杏路交会处西南角的[2021]长沙市007号双限地，出让面积131393.37平方米，出让宗地包括三地块，其中L02-161-1地块用地性质为商务用地（B2），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，限高100米；L02-161地块用地性质为居住用地（R2），容积率≤2.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，限高54米；L02-174地块用地性质为居住用地（R2），容积率≤2.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，限高54米。

该地块挂牌起始总价91976万元，经计算，起始楼面价为3500元/平方米；土地挂牌出让最高限价为105115万元，住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米。

该地块挂牌出让条件包括，竞得人须引入一家具备住房与城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、获得市级建筑施工AAA级信用等级且获得国家高新技术企业认定的独立法人企业，引入的企业须在高新区范围内投资建设企业总部。自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内，竞得人引入并符合本条要求的企业纳税总额不低于1.2亿元（不包含本项目建安税收和房地产开发所产生的各类税收）。

竞买人取得最高报价人资格或申请参加现场摇号后，须提供引入企业关于挂牌条件第1条中相关事宜承诺的董事会决议（或股东会决议）及有关资质证明文件后方可签订《成交确认书》；审核不合格，则竞买无效，竞买保证金扣除5%后退还。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并对外公示。

项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。

根据地图可知，该宗地块属于麓谷片区，毗邻目前在建的地铁6号线，周边分布湖南师大附中高新实验中学、湖南师范大学附属高新实验小学、长沙高新区虹桥小学等众多学校，以及诸多的工业园、产业园。周边社区较多，配套较为成熟。周边在售新房中，中梁云麓传奇，非毛坯住宅均价10800元/平方米；阳光城溪山悦，非毛坯高层住宅均价11000-11600元/平方米。

4家企业竞价16轮后达到土地最高限价105115万元，遭遇熔断，溢价14.29%。3月23日，该地块将现场摇号定主。红网时刻记者将现场报道，敬请关注。

此外，今日还有一宗商业用地挂牌截止。

位于开福区青竹湖街道的[2021]长沙市008号地块，宗地出让用地23024.26平方米，容积率≤ 3.0，建筑密度≤40 %，绿地率≥ 30%，建筑高度＜60米，起始总价为13130万元，经计算，起始楼面价为1901元/平方米。

该地块交易条件为：要求宗地竞得人须配套建设不少于2万平方米的商业用房作为租赁住房，并无偿移交给长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司指定单位。

今日，该地块被湖南金霞发展集团有限公司以底价拍得。