红网时刻9月23日讯（记者 岳瑾）9月22日，长沙市自然资源和规划局发布了《长沙市本级2021年度国有建设用地储备和供应计划》（以下简称《计划》）。《计划》中显示，长沙市本级2021年度国有建设用地供应总量为2239.08公顷；规模最大的为住宅用地，面积为663.93公顷，占总规模的29.65%；供应主要分布在岳麓区、开福区和雨花区，芙蓉区和天心区相对较少；计划期为一年，即2021年1月1日至2021年12月31日。

国有建设用地供应总量为2239.08公顷

根据《计划》，长沙市本级2021年度国有建设用地供应总量为2239.08公顷，其中新增建设用地1394.19公顷，鼓励和引导利用存量建设用地844.89公顷。

长沙市本级2021年度供应总规模中，规模最大的为住宅用地，面积为663.93公顷，占总规模的29.65%；其次为交通运输用地和工矿仓储用地，规模分别为463.64公顷和448.64公顷，占总规模的20.71%和20.04%；公共管理与公共服务为386.94公顷，占总规模的17.28%；商服用地为256.24公顷，占总规模的11.44%；特殊用地为15.60公顷，占供应总规模比重为0.70%；水域及水利设施用地4.09公顷，占供应总规模比重为0.18%。

长沙市本级2021年度国有建设用地供应中，岳麓区、开福区和雨花区，其供应量分别为1016.82公顷、443.17公顷和370.22公顷；芙蓉区和天心区相对较少，分别为204.70公顷和204.17公顷。

就各辖区而言，岳麓区主要分布于坪塘街道、梅溪湖片区、洋湖片区等；雨花区主要分布于高铁新城、雨花经开区和洞井片区等；开福区主要分布于金霞片区、马栏山片区、青竹湖片区等；芙蓉区主要分布于隆平新区；天心区主要分布于南部新城片区、新开铺片区及老旧小区棚改区等。

从供应时序来看，本年度第二、四季度规模较大，第三季度规模相对较小。其中，第二季度控制在711.01公顷以内，占供应总量的31.76%；第三季度控制在621.40公顷以内，占供应总量的27.75%；第四季度控制在906.67公顷以内，占供应总量的40.49%。

从供应方式来看，供应总量中，以出让方式供应建设用地1302.04公顷，占供应总量的58.15%；以划拨方式供应建设用地937.04公顷，占供应总量的41.85%。

住宅用地供应总量为663.93公顷

具体看到今年住宅用地的供应计划。按照《计划》，长沙市本级2021年住宅用地供应总量为663.93公顷，其中产权住宅用地481.62公顷（商品住宅用地481.62公顷，共有产权住宅用地0.00公顷），租赁住宅用地约为66.45公顷，长沙市按中央财政支持住房租赁市场发展试点城市（2019年-2021年）要求的标准落实租赁住宅用地，其他住宅用地115.86公顷（其中棚户区改造用地31.29公顷，安置房用地84.57公顷）。

在区域分布上，岳麓区254.41公顷、开福区181.24公顷、雨花区126.10公顷、天心区55.14公顷、芙蓉区47.04公顷。长沙市自然资源和规划局相关负责人表示，这是根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定了计划供应的住宅用地规模，有利于促进职住平衡。

长沙市本级2021年住宅用地中，保障性住房（安置房）用地84.57公顷、棚户区改造住宅用地31.29公顷、自住型中小套型商品房用地428.81公顷，这三类住宅用地合计为544.67公顷，占住宅用地供应总量的82.04%。

储备土地总规模为3232.55公顷

《计划》中显示，长沙市本级2021年度储备土地总规模为3232.55公顷，其中，既往年度储备土地面积29.79公顷，计划年度拟入库储备地块面积3202.76公顷。

从储备土地结构来看，规模最大的为住宅用地973.13公顷，占储备土地总规模的比重为30.10%；其次为公共管理与公共服务用地和工矿仓储用地，分别为790.54公顷、709.54公顷，占储备土地总规模的比重分别为24.46%、21.95%；商服用地为502.93公顷，占比为15.56%；交通运输用地、特殊用地和水域与水利设施用地规模较小，所占比重分别为6.74%、1.06%和0.13%。

从空间分布来看，储备地块主要分布在岳麓区和开福区，其中岳麓区储备地块规模为1846.46公顷，占储备土地总规模的比重为57.12%；开福区储备地块规模为512.76公顷，占储备土地总规模的比重为15.86%；其次为天心区和雨花区，储备地块规模分别为366.47公顷和331.32公顷，占储备土地总规模的比重分别为11.34%、10.25%；芙蓉区储备地块规模为175.54公顷，占储备土地总规模的比重为5.43%。

根据《计划》，长沙市本级2021年度储备土地供应总量为1833.81公顷。其中河东四区853.80公顷，占供应总规模46.56%；岳麓区980.01公顷，占供应总规模的53.44%。其中，商服用地供应规模为256.24公顷、住宅用地供应规模为663.93公顷、工矿仓储用地供应规模为448.64公顷、公共管理与公共服务用地供应规模为351.95公顷、交通运输用地供应规模为93.36公顷，水域与水利设施用地为4.09公顷，特殊用地供应规模为15.60公顷。