大王山片区美景。

效果图。

红网时刻新闻通讯员 林雨 长沙报道

湘江北上，纵贯长沙城，大王山、岳麓山耸立两岸，鹅洲、巴溪洲、橘子洲、月亮岛伏卧江心，“一江两岸，山水洲城”是大自然赐给长沙的最好礼物。

沿着湘江南下，一个2.0版本的山水洲城跃然眼前，大王山片区，景观格局和岳麓山、橘子洲非常相似，不离城市璀璨，不弃自然风华，另有一番韵味。

两山三水两洲，不可复制的生态天赋

湘江岸，绿心畔，大王山片区，自成生态美景。

大王山片区，拥有两洲（巴溪洲、鹅洲）、三山（大王山、狮峰山、伏龙山）、四水（湘江、靳江河、桐溪水系、观音港水系），优越自然禀赋。

约3800亩大王山森林公园、约1200亩巴溪洲、约1800亩鹅洲，还有静谧的联江公园、湘江女神公园等等无可复制的硬核生态景观资源，成为大王山片区建设生态之城的底蕴。

如今，大王山北片区依托丰富的度假、景观、游乐资源，建成了国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城，成为全国乃至全世界生态修复和环境提质的两型示范区域。

依大王山而建，倚湘江而立，或俯瞰壮阔江景，或独赏山景风光，江心是正在开发中的绿树葱葱的巴溪洲；江岸错落有致的高楼，连成一条完整的城市天际线。

在抢占资源的当下，硬件设施容易被取代，而城市核心的珍稀态资源，则无可复制，成为价值的恒定分水岭。大王山片区，凭借不可复制的生态天赋，成为长沙未来最值得瞩目的焦点。

亲山近水低密度，大王山成改善新主场

大王山片区，106平方公里的广袤土地，为低密、宜居奠定了调性。

从大王山片区土地出让数据来看，片区地块有个很明显的特征，那就是容积率都在约1.5-2.5之间。

也就意味着，这一片的住宅主打低密度，将会以小高层、洋房等产品为主，宜居属性非常强，在以品质取胜的改善时代，后续增值性极大看好。

从某种程度上看，低容积率反应了城市规划者对这片土地的一种心态：从岳麓山一直往南拉开，大学城、洋湖、大王山，低密与阔气的调性不改。

今年下半年，中国铁建、华润、梦想、保利四大新盘将陆续亮相入市，加之在售的梦想麓隐桐溪、国宸府、龙湖江与城，和已售的致地龙熙台、蓝光雍锦半岛、建发电建江山悦等项目，低密大平层、洋房已成为片区主流产品。

大王山片区，也逐渐成为主打亲山近水、低密宜居的置业热门区域，未来几年在高端、改善楼市版图中的量级将继续加码。

配套加速兑现，大王山崛起宜居之城

从老牌工业基地，到生态宜居的国际化新城，大王山片区，作为湘江新区的重点开发片区之一，凭借得天独厚的山水洲生态资源，经过多年发展，成为湘江新区又一座高质量发展的新城，也是长沙实施“强省会”战略打造的宜居、宜业、宜游城市新样本。

湘江欢乐城（涵盖欢乐水寨、欢乐雪域、欢乐海洋、欢乐天街、华谊兄弟电影小镇、湘江女神公园、朗豪酒店、假日酒店）、文正书院、桐溪寺等众多文旅产业项目已经建成；地铁3号线（已通车）、长株潭城际轨道西环线（已试运行）、地铁5号线西延线（规划）、师大附中博才实验中学湘江校区、南雅湘江中学等教育、商业、交通、产业配套设施也在加速完善中。

如今的大王山，正着力构建宜居、宜业、宜游的城市新样本，一座满足学习、工作、生活、度假的高质量发展的新城正在迅速崛起。