湘江创智园。

红网时刻新闻记者 王娟娟 长沙报道

站在桃花岭上极目远眺，岳麓山大美画卷连绵铺开，紧邻俯瞰桃花岭山脚，一片崭新的科创产业园区蓄势待发——这就是即将在2024年年底正式亮相的湘江创智园。

经过一个盛夏的奋战，湘江创智园建设已步入崭新阶段——园区外立面建设已基本完成，正紧锣密鼓地逐步启动室内精装修工程，并继续推进室外道路、园林等施工，同时招商条线也与一批优质科创企业及项目敲定合作意向。

致力于打造未来片区内一流的“产业苗圃”及高校科技成果转化平台，湘江创智园已“燃”动强大创新引擎。

硬件够硬，园区品质“杠杠的”

105亩的开阔占地面积，19万㎡的充裕建筑面积，在岳麓山、桃花岭、寨子岭“三山环抱”中的湘江创智园将成为一个生机盎然的产业集聚。

从空中俯瞰，18栋单体产业楼宇在阳光的映衬下熠熠生辉。据了解，园区建筑密度约40%，容积率1.708，目前在建的园林、道路交错分布其间，充分体现了科创空间与景观绿谷无界共享的园区规划理念。

湘江创智园采用精装交付。图为内部效果图。

记者了解到，这些楼宇均以超高品质标准建设，全部将采用精装交付，其中有4栋科创孵化器（众创空间）将创造初创企业及项目拎包入驻的条件，并将设立“单间+工位”组合的独立办公区域。同时，园区为成熟型科创企业预留了3000㎡～11000㎡的独栋办公空间，部分独栋产业楼宇间建有连廊，可以根据企业自身需求灵活搭配。

秉持着“快乐工作 幸福生活”的理念，湘江创智园打造了能够满足科创人才“食住行购娱游”全方位生活需求，包括商务交流中心、文化体育中心、生态公园、园区食堂、商业综合体及人才公寓等。

“商务交流中心设有可容纳500人的国际会议中心，250人的报告厅以及各类会议室；文体中心配备有游泳馆、篮球场、羽毛球场、网球场、健身房、瑜伽室等多样化功能空间；地下停车场可提供多达1400余个车位。”湘江集团大科城公司有关负责人介绍，商业综合体正在进行基坑和地下室施工，预计今年完成主体施工，古人塘公园和桃花溪公园预计明年建成，其他配套将随着开园逐步启动运营。

在2024年年底园区正式亮相之前，交通条件的便利性也将被进一步提升。已经开通的麓景路贯穿南北，往北通过麓景路隧道即达梅溪湖，往南直达含浦；贯穿东西的升华大道（麓景路—西二环西辅道段），预计在年底将完工通车，实现与高校“无缝衔接”；未来园区东侧规划有地铁13号线站点；同时，年底开园后计划开通一条接驳线路连接地铁2号线梅溪湖东站、湘江创智园与地铁3号线中南大学站。

项目建设现场。

整合高端资源，打造产业创新链

在湘江，还可以和高校成为“左邻右舍”。翻开区位地图，湘江创智园东有中南大学和湖南大学，东北方向有湖南师大，便于与高校优势科研资源强力对接。

新材料、人工智能、生物技术——新区的三个优势产业链亦是园区的重点产业，具备强大的产业链群聚效应及产业生态圈打造的优势环境。

大科城公司为旗下产业园区创新性构建了“基础－增值－成长”三层级科创服务体系，覆盖初创企业从联合研发、孵化、加速到成熟的全生命成长周期。

其中，基础服务中除园区配套以外，还包括物业、智慧园区、科创活动等，增值服务则可以为入驻企业提供创业指导、政策咨询科技人才、科技金融、第三方机构等多项服务。最高层级的成长服务，能够提供成长辅导、要素整合等服务，并为具有潜力的优质项目进行投融资，为其提供贴心、周到的定制化扶持孵化，利于高校早期项目或中小微科创企业的长远发展。

这套科服体系已在一期湘江科创园应用将近3年时间，经过反复实践与不断完善，已积累丰富实践经验并收获不错的成绩。运营3年来，湘江科创园已培育高新技术企业12家，专精特新中小企业5家，每年入库科技型中小企业约10家，工信创新中小企业6家，长沙市高层次人才9人。

湘江创智园项目效果图。

园区高度重视创新孵化，通过建立创业导师库和定期开展的科服活动，邀请高校教授、优秀企业家等创业导师为园区企业提供一对一辅导；公司科技成果转化基金已投资3家入驻企业。园区获得湖南省级科技企业孵化器A级评价，获批省级众创空间、省级及市级创业孵化基地，入选湘江新区首批中试基地、概念验证中心等。

独特的硬件和区位等优势已吸引一批科创企业前来交流洽谈，其中不乏上市公司、重点项目科研机构等，并已与部分企业达成合作意向。同时，大科城公司与国防科大、湖南大学、湖南师大等重点高校共建的校企合作平台及相关项目也意向落户安家湘江创智园。

未来，这里将成为无数梦想起飞的地方，将建设一流的高校科技成果转化平台，让每一簇科创星星之火加速熊熊燃烧。